Persönlich. Individuell. Nachhaltig.

Vollumfängliche Immobilienvermittlung

Bei der Vermarktung/Vermittlung Ihrer Immobilie werden zahlreiche Unterlagen benötigt. Hierzu gehört neben einem aktuellen Grundbuchauszug, dem Lageplan und der Flurkarte auch selbstverständlich ein Energieausweis und viele weitere Unterlagen. Die Zusammenstellung und Erstellung dieser Unterlagen ist nicht nur besonders zeitintensiv, sondern auch komplex und Bedarf an Fachwissen sowie Erfahrungen. Aus diesem Grund übernehme ich gerne den Prozess der Unterlagenzusammenstellung und -aufbereitung, die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen und Unterstütze Sie bei der Auswahl eines geeigneten Mieters bzw. Käufer. Selbstverständlich übernehme ich auch den gesamten Verkaufs- bzw. Vermietungsprozess für Sie.

Beratung

Erhalten Sie individuelle und ganzheitliche Eigentümer- und Unterstützungsleistungen, passgenau auf Ihre Bedürfnisse. Wir übernehmen die vollumfängliche Immobilienvermarktung – sowohl für den Verkauf als auch für Vermietungen. Unser Vermarktungskonzept ist dabei nachhaltig und langfristig ausgelegt.

Ermittlung des Marktpreises

Sollten Sie als Eigentümer einer (Wohn-)Immobilie  den Verkauf Ihrer Immobilie beabsichtigen, stellt sich immer die Frage, zu welchem Marktpreis Ihre Immobilie verkauft werden kann. Hierzu gibt es verschiedene Verfahren, die herangezogen werden können um den aktuellen Marktpreis, sprich zu erzielenden Kaufpreis, zu ermitteln. In einer ausführlichen Bewertung/Analyse sollten auch soziologische Gegebenheiten, Marktbedingungen und natürliche auch die Besonderheiten der Immobilie berücksichtigt werden. 

Ermittlung der Marktmiete

Wollen Sie Ihre Immobilie vermieten und benötigen die aktuelle Marktmiete? Hier hilft in erster Linie der ortsübliche Mietspiegel, sofern in Ihrer Stadt/Kommune einer vorliegt. Dennoch unterscheidet sich in vielen Fällen die Marktmiete von der ortsüblichen Vergleichsmiete. Hier kann eine Marktmietermittlung ebenfalls ausschlussreiche Informationen bieten.

Vermarktung Ihrer Immobilie

Ob  beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie, gerne begleiten wir Sie bis zum Abschluss des Vertrages und unterstützen Sie auch gerne bei der Auswahl von Geschäftspartnern und weiteren Dienstleistern.In diesem Zusammenhang entwickeln wir eine Strategie, um die Immobilie auf dem Markt zu positionieren und potenzielle Käufer anzulocken. Dazu gehören professionellen Fotos und Videos sowie eine detaillierte Beschreibung der Immobilie.

Des Weiteren verwenden wir Online-Immobilienplattformen als einen wichtigen Bestandteil der Vermarktung von Immobilien. Darüber hinaus verwenden wir auch traditionelle Methoden wie Flyer, Broschüren und Anzeigen in lokalen Zeitungen, um potenzielle Käufer zu erreichen. Wir nutzen ebenfalls Social-Media-Plattformen wie Facebook, Instagram und Twitter, um Ihre Immobilie zu bewerben und eine größere Reichweite zu erzielen.

Insgesamt ist die Vermarktung von Immobilien eine wichtige Aufgabe, die Zeit und Ressourcen erfordert. Eine sorgfältige Planung und Durchführung der Vermarktungsstrategie kann jedoch dazu beitragen, potenzielle Käufer anzulocken und den Verkauf Ihrer Immobilie zu beschleunigen.

Digitales Angebotsverfahren

Zur Sicherstellung einer Chancengleichheit aller Kaufinteressenten bei dem Verkauf einer Immobilie kann ein transparentes und faires Angebotsverfahren durchgeführt werden. Hierbei wird zwischen einem offenen (einsehbar, aber anonym) und geschlossenes (nicht einsehbar) Angebotsverfahren unterschieden.
 
Sollten mehrere Interessenten ein Kaufinteresse bekunden, kann das offene und transparente Angebotsverfahren den Verkaufsprozess abschließen. Das der Verkaufsprozess wird in diesem Fall über eine digitale Angebotsplattform gesteuert.
 
Als Verkäufer erhalten Sie exklusiven Zugang zu der Angebotsplattform und können sich ständig über den aktuellen Stand informieren. Als Kaufinteressent haben Sie dort die Möglichkeit jederzeit sich über den Stand Ihres Angebots zu informieren, bekommen zudem die Information, falls jemand ein höheres Angebot abgeben hat.

Was macht einen guten Immobilienmakler aus und was können Sie von mir erwarten?

  1. Erfahrung und Fachwissen
    Langjährige Erfahrung in der Branche und umfassendes Fachwissen über den Immobilienmarkt, die aktuellen Trends und die rechtlichen Aspekte des Kaufs und Verkaufs von Immobilien
  2. Vertrauen und Integrität
  3. Hohes Maß an Vertrauen und Integrität sowie Ehrlichkeit und Transparenz
  4. Kommunikationsfähigkeiten
    Effektive Kommunikation, Bedarfsgerechte Medienauswahl
  5. Netzwerk
    Breites Netzwerk von Kontakten in der Branche haben, einschließlich anderer Makler, Banken, Bauunternehmen und anderen Dienstleistern, die in der Immobilienbranche tätig sind
  6. Kundenorientierung
    Bedürfnisse und Wünsche der Kunden verstehen
  7. Professionalität

Sie erhalten bei mir einen erstklassigen Service, welcher durch eine langjährige Erfahrung, Fachkenntnisse, Kommunikationsfähigkeiten, Netzwerk, Kundenorientierung und Professionalität abgerundet wird.